文星街、小街子,将打造成巴中的“宽窄巷子”

文星街、小街子历史文化街区文化底蕴浓厚,风貌保存较为完整,较好的反映了清末至民国初这一时期巴城的历史积淀、民居风貌,是巴中川北民居难得的集中遗存地。但由于年代久远,街区建筑破败、基础设施落后、配套设施不完善,该历史街区逐渐成为城市的棚户区之一,其保护与复兴已迫在眉睫。

2018年2月5日,省人民政府批复同意了《巴中市历史文化名城保护规划(2015—2030)》,文星街、小街子被确定为两片历史文化街区之一。为进一步做好历史街区保护工作,留下巴州老城文化“根”与“魂”,延续城市文脉,3月7日,市自然资源和规划局发布《巴中市巴州古城文星街、小街子历史文化街区保护规划(2018—2030)》公示。


规划

 

分为核心保护区、建设控制

地带和环境协调区三个区域

据了解,本次规划范围为《巴中市历史文化名城保护规划(2015—2030)》中两片历史文化街区中文星街、小街子片区,分为核心保护区、建设控制地带和环境协调区三个区域:

核心保护区范围:南至东城街、东至文星街东部地块、西至中城街、北至文庙街,总面积约4.18公顷。

建设控制地带:南至大东内街、东至小东门街、西至鼓楼街、北至文庙街北侧地块,总面积约44.8公顷。

本次规划保护对象包括建筑外立面的保护与建筑内部的更新;街巷格局、院落形态、水井、阁楼等人工构筑物的保护。

本次规划的期限为2018—2030年,其中近期建设期限为2018—2025年,开发重点在于通过有机更新小街子、文星街、中城街为代表的老街巷,展现恢复片区城市历史风貌。对历史街区的内的区林业局、信访局、妇幼保健院等单位迁出后,恢复建设一批新院落。

巴城老街 (14)


形成具有巴中典型川北民

居特色的历史街区

通过保护街区的历史文化遗产与传统风貌,并大力改善居住环境,提供现代的生活服务设施,同时植入相应的业态,保证在传承过去历史文化的基础上,融入当下的生活,形成具有巴中典型川北民居特色的历史街区。

坚持保护与发展相结合,深入挖掘古城历史文化内涵。近期以居住及生活配套功能为主,远期逐步推进功能置换,植入商业、休闲、创意文化功能,打造延续巴中地方传统特色风貌,能够集中反映明清时期巴州古城商贸、生活历史文化场景的文化旅游街区。

保护为主,修旧如旧

街区内建筑以保护为主,对具有一定历史文化价值和风貌价值的建筑进行分类保护,坚持“修旧如旧”的原则,针对不同类别的建筑采取不同的整治措施,保留街区原真文化和历史价值。

保留肌理,延续脉络。通过保留原有街区肌理与格局、街巷尺度与界面,修复传统建筑风貌与形态等建筑文化元素,展现当地街区特色历史脉络,打造历史环境与现代功能融合发展的特色体验区和风貌协调区。

产业引入,提升活力。通过街区引入民俗餐饮、艺术创作、休闲酒楼、娱乐体验及民宿酒店等多样商业产业,更替街区原有老旧业态,丰富建筑功能,提升街区活力,塑造城市名片。


形成“六街、三巷、四节点”的空间结构

规划结合历史街巷、开敞空间等形成“六街、三巷、四节点”的空间结构。

六街:文庙街、中城街、小街子、文星街、大堂坝街及东城街六条街道。

三巷:为加强街区联系,规划长寿巷、鸳鸯巷、平安巷等三条巷道。

四节点:结合街巷空间规划布局四个开敞空间。

规划结合周边交通情况,合理组织片区交通,打通文庙街东西向城市道路,优化交通组织。其中文庙街、东城街、大堂坝街规划为城市支路,文庙街宽16米,东城街宽18米,大堂坝街宽14米。


规划建设

游客中心、公共厕所

规划增加旅游配套服务设施,设置公共厕所2处,设游客服务中心1处,并规划提供旅游接待设施(包括休闲娱乐、餐饮服务等)、旅游购物设施、娱乐设施、住宿设施等。

增加环卫设施,加强环境管理,实行垃圾袋装化,增设封闭式的垃圾收集点,沿街每隔50米设置一处。结合广场设置公共厕所一座。


核心保护区采取四种建筑

保护与整治措施

按照“多保,少改,慎拆,善建”的原则,参考《历史文化名城保护规划规范》中对建筑保护与整治模式的规定,提出四种建筑保护与整治措施。

“保护修缮”:对街区内文物保护单位建筑按文物保护的相关要求进行严格保护,共计3栋。

“维修改善”:针对传统风貌、格局保存较好的建筑,进行的不改变外观特征的加固、保护性复原活动和调整、完善内部布局及设施的建设活动。共22个院落,约67栋。

“保留更新”:对街区院落空间保护价值缺乏的,在保留原有的房屋基础上进行重修,约67栋。

“拆除更新”:针对与传统历史风貌有冲突、对历史街区整体格局、风貌等有严重影响的一般建(构)筑物,采取拆除后恢复重建措施。

规划结合片区实施的难易程度,近期重点从道路交通、基础设施、建筑、景观环境、配套设施等几个方面推进项目实施,促进街区整体提升。

近期实施区域包括中城街、小街子、文星街、大堂坝街、魁星阁等区域。

(巴中新报记者 杨智文)